Первое и непреложное правило — никогда не начинать строительство без профессиональных инженерно-геологических изысканий. Экономия на этом этапе фатальна. Эксперты должны пробурить несколько скважин на участке (минимум 3-4, в зависимости от площади дома) на глубину, превышающую предполагаемую глубину заложения фундамента на 1-2 метра. В лаборатории определяют состав грунта в каждом слое, его несущую способность, уровень грунтовых вод (УГВ) и его сезонные колебания, степень пучинистости. Только на основе этого отчета можно принимать обоснованные решения.
Основные стратегии борьбы со сложным грунтом сводятся к трем принципам: «пройти сквозь», «усилить» или «заменить». Выбор конкретного типа фундамента зависит от результатов изысканий, веса будущего дома и бюджета.
«Пройти сквозь» — это стратегия свайных и столбчатых фундаментов с ростверком. Сваи (буронабивные, винтовые, забивные) передают нагрузку от дома на глубокие, плотные слои грунта, которые залегают ниже уровня промерзания и зоны активного болота. Это классическое и очень надежное решение. Винтовые сваи, например, хороши тем, что их монтаж не требует земляных работ в воде, а их лопасти уплотняют грунт при вкручивании. Буронабивные сваи создаются путем бурения скважины, установки арматурного каркаса и заливки бетона. Их главный плюс — возможность сделать сваю любой расчетной глубины и диаметра. Наверху все сваи объединяются монолитным железобетонным ростверком, который и становится основанием для стен. Такой фундамент практически не чувствителен к сезонным движениям верхних, слабых слоев почвы.
«Усилить» — это стратегия, применяемая при устройстве плитного фундамента, который часто называют «плавающей плитой». Это монолитная железобетонная плита под всей площадью дома. Ее сила — в большой площади опоры, которая распределяет нагрузку так, что давление на единицу площади слабого грунта становится допустимым. Но просто залить плиту на болоте нельзя. Под ней обязательно устраивается мощная подготовка: вынимается слабый грунт (часто на глубину 0,5-1 м), отсыпается и тщательно трамбуется песчано-гравийная подушка. Она выполняет роль дренажа и демпфера, гасящего пучинистые воздействия. Плита сильно армируется (два слоя сетки) и заливается бетоном высокой марки. Такой фундамент двигается («плавает») вместе с грунтом целиком, не деформируясь, что защищает стены от трещин. Это дорогое, но крайне эффективное решение для очень слабых грунтов.
«Заменить» — это полная или частичная замена слабого грунта. Способ трудоемкий и дорогой, но иногда оправданный на небольших глубинах. Вынимается торф или глина, и котлован засыпается крупным песком с послойным трамбованием виброплитой. На полученном искусственном основании можно строить более традиционный ленточный фундамент (мелкозаглубленный или заглубленный), но только если УГВ после этого остается достаточно низким.
Независимо от выбранного типа фундамента, есть универсальные «секреты» (обязательные мероприятия) для болотистой местности:
- Качественный дренаж по периметру дома. Это система перфорированных труб, уложенных с уклоном в гравийной обсыпке, которая собирает и отводит воду от фундамента в коллектор или ливневку. Дренаж снижает общее водонасыщение грунта.
- Ливневая канализация. Отводит поверхностные воды с кровли и отмостки, не давая им впитываться в землю рядом с основанием.
- Утепленная отмостка. Слой экструдированного пенополистирола (ЭППС) под отмосткой шириной 1-1,2 м предотвращает промерзание грунта в непосредственной близости от фундамента, снижая силы морозного пучения.
- Гидроизоляция фундамента. В условиях постоянной влажности она должна быть безупречной. Используются рулонные битумно-полимерные материалы (типа «Технониколь»), наносимые в два слоя, или обмазочная гидроизоляция на основе полиуретановых смол.
- Приподнятый цоколь. Дом на болоте логично делать с высоким цоколем (от 50 см и выше), чтобы минимизировать контакт стен с брызгами и капиллярной влагой.
Комментарии (15)