Перед началом любых работ обязательна профессиональная диагностика. Необходимо определить причины осадки: подмыв грунта, повышение уровня грунтовых вод, естественный износ, ошибки в первоначальном проекте. Это делается с помощью нивелировки, осмотра трещин (гипсовых маячков) и, возможно, шурфования – откопки контрольных ям у фундамента для визуальной оценки его состояния и грунта. Летом шурфование безопаснее, так как стенки ям не обваливаются из-за мерзлоты.
Одна из самых распространенных и надежных технологий – устройство железобетонной обоймы (рубашки) или уширение подошвы. По периметру существующего фундамента откапывается траншея на глубину его залегания. Старая поверхность тщательно очищается, насекается для лучшего сцепления, и на нее монтируется арматурный каркас, который жестко связывается (анкерами или через просверленные отверстия) с телом старого фундамента. Затем устанавливается опалубка и заливается бетон. Летний нюанс: бетон требует особого ухода. На жаре он быстро теряет влагу, что приводит к неправильному набору прочности, трещинам и снижению несущей способности. Секрет мастера: заливку лучше проводить ранним утром или вечером; свежий бетон необходимо укрывать полиэтиленовой пленкой для удержания влаги и регулярно поливать водой (в первые 3-7 дней). Можно использовать специальные добавки-замедлители схватывания.
Технология усиления сваями – идеальна для лета, особенно при высоком уровне грунтовых вод или слабых грунтах. Существует несколько видов:
- Буроинъекционные сваи (микросваи). Рядом с фундаментом бурится скважина небольшого диаметра (до 300 мм) на глубину более плотных слоев грунта. В нее устанавливается арматурный каркас и под давлением нагнетается бетонная смесь. Свая жестко связывается с существующим фундаментом через оголовок. Процесс малозатратный по земляным работам.
- Винтовые сваи. Стальные сваи с лопастью вкручиваются в грунт по обе стороны от фундамента. Затем на них монтируется металлический ростверк (балка), который берет на себя часть нагрузки от дома, разгружая старый фундамент. Это быстрый и чистый метод.
Усиление торкретированием (набрызг-бетоном) – нанесение под высоким давлением слоя мелкозернистого бетона на подготовленную поверхность старого фундамента. Это не только укрепляет, но и значительно повышает гидроизоляционные свойства. Летом важно обеспечить адгезию (сцепление): поверхность должна быть тщательно увлажнена перед нанесением, иначе сухой старый бетон «высосет» воду из новой смеси, ослабив контакт. После нанесения торкрет-слой также требует увлажнения и защиты от солнца.
Критически важный этап при любом методе – правильная разгрузка фундамента. Перед началом земляных работ дом необходимо поддержать! Для этого устанавливаются временные опоры (домкраты, деревянные «стулья») под несущие стены, передавая нагрузку на грунт в оборон фундамента. Делается это аккуратно, по схеме, чтобы не вызвать перекосов. Летом с этим проще, так как нет риска просадки опор в талый грунт.
Отдельно стоит сказать о дренаже и гидроизоляции. Часто причина проблем – вода. Летом, в относительно сухой период, самое время обустроить или отремонтировать пристенный дренаж, отводящий воду от фундамента, и нанести новую гидроизоляцию (обмазочную, рулонную). Грунт сухой, что идеально для приклеивания рулонных материалов и нанесения мастик.
Главные летние риски и как их избежать:
- Пересыхание бетона и растворов. Решение: добавки, увлажнение, укрытие.
- Перегрев рабочих и тепловой удар. Решение: работа в утренние/вечерние часы, обеспечение тени, питьевой режим.
- Пыль и сухой грунт. Решение: полив площадки водой перед началом работ.
- Возможность ливня. Решение: иметь наготове тенты для укрытия траншей и свежего бетона.
Комментарии (8)